“市价？”迅速冷静下来，露出了商人的精明和狠辣，“宋明晨，你别唬我。你那破楼，年头久了，位置也就那样。现在又说什么拆迁不确定……我看，八十万顶天了！”
八十万？我心里冷笑，这老真敢开口。
那片区域正常市价，哪怕不算拆迁预期，我那三层小楼也至少值一百二三十万。
他这是趁火打劫，往死里压价。
我脸上露出被戳穿的窘迫和“艰难”的犹豫，手指用力捏着茶杯，指节发白。
沉默了足足半分钟，我才像是用尽全身力气，从牙缝里挤出话：“八十万……太低了。李叔，您这价砍得……”
“就八十万！”斩钉截铁，身体往后一靠，摆出吃定我的姿态，“多一分都没有！你爱卖不卖！不卖，我们明天还去你新公司门口！听说你找到新工作了？”
他这是瞎猜，但配合我此刻“走投无路”的表演，正好。
我“痛苦”地闭上眼，再睁开时，满是“血丝”和“无奈”。
“好……八十万就八十万！但我有个条件。”
“说！”
“咱们得签正式买卖合同，去公证处公证。”我盯着他，“里面必须写明，因政府规划、拆迁政策变动等不可抗力导致房屋价值发生任何变化，所有风险由买方，也就是你们，自行承担。白纸黑字，写清楚。签完，钱货两清，永不反悔。”
和王翠花他们对视几眼，小声嘀咕了几句。
显然，他们觉得这条款是废话，房子都要拆了，还能有什么风险？
价值只会涨！
他们怕的是我反悔！
“行！就这么写！”拍板，脸上是压抑不住的狂喜，仿佛已经看到了几百万拆迁款在向他招手。
“那好，我找人拟合同，明天签字公证。”我“虚弱”地站起身，仿佛被抽了力气，“希望你们……别后悔。”
“后悔？哈哈哈！”笑得志得意满，“宋老板，你放心，我们高兴还来不及呢！以后发了财，请你吃饭！”
看着他们簇拥着离开茶馆，兴奋地议论着如何凑钱，如何分赃的背影，我慢慢坐回椅子上，脸上所有的疲惫和愁苦瞬间消失得无影无踪。
5
合同是我找相熟律师拟的，措辞严谨，尤其是那条关于“规划政策风险由买方承担”的条款，写得清清楚楚，明明白白。
签字那天，在公证处，带来了一帮人，除了王翠花他们几个，还有几个像是亲戚，凑在一起交头接耳，脸上都放着光，看我的眼神就像看一个被他们彻底击败的傻瓜。
拿着合同，装模作样地看了几眼，主要就盯着总价“捌拾万元整”那几个字，嘴角都快咧到耳了。
他带来的一个远房侄子，据说在厂里当会计，凑过去小声说：“叔，这风险条款……”
“怕什么？”不耐烦地打断，“房子都要拆了，还能有什么风险？这是防着他反悔！”他刻意提高音量，像是说给我听，“宋老板，咱们可说好了，签了字，这房子就彻底归我们了，拆迁款多一个子儿都跟你没关系！”
我点点头，脸上没什么表情：“白纸黑字，公证为证。钱什么时候到位？”
“放心，早就准备好了！”得意地拍拍身边一个鼓囊囊的旧挎包，“我们几家凑的，现金！就等你签字！”