简介
《入职前夜，我把美女老板折腾不轻》中的陈冬白舒瑶是很有趣的人物，作为一部都市日常类型的小说被青山烟雨见长生描述的非常生动，看的人很过瘾。《入职前夜，我把美女老板折腾不轻》小说以116575字连载状态推荐给大家，希望大家能喜欢看这本小说。
入职前夜，我把美女老板折腾不轻小说章节免费试读
看他逆来顺受，刚刚又帮自己出面的份上，徐舒瑶对他也没有那么不顺眼了。
她问道：“你为什么要投景盛，我不是说了昨晚是个意外，以后不要找我吗？”
“这就是个意外好吧！”陈冬觉得很冤枉，在昨晚之前，他都不认识徐舒瑶。
徐舒瑶想了想，确实在时间上对不上。
她换了个话题：“那昨晚呢，你为什么要…要这么过分！”
陈冬略感无奈，昨晚就是两个孤单寂寞的男女酒后活动，他都醉了，哪里还记得。
不过在这件事上，说一千道一万都是男人的错。
陈冬倒是没有反驳。
“这事确实是我的不对，但是你说的过分，我真不知道有多过分，我都记不清了。”
“哼！”徐舒瑶见他这副不负责任的模样就生气。
虽然是她提出不要再见面的。
但现在见了。
他却还是早上那副态度。
“渣男！”
她低声骂道。
陈冬很无奈，这女人怎么一会一个样，脾气阴晴不定的。
算了，我不说话了，她说啥是啥。
“你怎么不说话了。”
“说多错多，还不如多少说。”
“什么！不许用这个字！”徐舒瑶像刺猬一样立刻制止他。
啊？这……也能冒犯到她？
陈冬无语地摊开手，任人摆布道：“你叫我进来应该不是为了讨论昨晚的事吧，有什么要求我可以尽量满足你。”
被他看穿，徐舒瑶有些意外，喊他进来确实不是为了说昨晚的事，而是想知道他对投拓部有多少理解。
既然他都这么说了，那她就不客气了。
她双手交叉撑着头，正色问道：“你对投拓部的看法是什么？”
说起工作，陈冬可就不困了。
虽然他只在房地产公司投拓部工作三年，但已经成为公司的中流砥柱。
对于投拓部的工作内容有很深的见解。
他斟酌片刻，用最简短的话概括道：“投拓部的工作内容，将决定一家房企的生死。”
徐舒瑶愣了一下，点点头算是表示认可。
话糙理不糙。
她也是这样认为的。
不过这样的解释太笼统，还不够，她继续问道：“那你对现在房地产行业下行怎么看？”
投拓部自然涉及，最需要的就是眼光。
她想知道陈冬对房地产行业有什么独特见解。
陈冬作为房地产行业下行的受害人之一。
他失业半年来一直在思考这件事。
此时被问到甚至没有经过思考，张口就来。
“我认为现在房地产行业虽然在经历阵痛，但不能简单归结为衰落或者落幕。”
“风险与机遇是并存的，此时既是风险出清的阵痛期，也是行业规则重写，布局新赛道的关键阶段。”
在周围的人一片唱衰的时候，陈冬这种说法徐舒瑶倒是很少听说。
“可以详细解释一下吗？”徐舒瑶转着笔说道。
“可以。”
陈冬从她手里拿走那只转笔，从一旁拿了一张空白A4纸。
边写边说道：“从供需端来看，现在房地产行业已经从‘总量短缺’的阶段到‘结构过剩’阶段，短时间内，供大于求的情况很难会扭转。”
“从模式端来看，房企已经从‘高杠杆、高周转、高增长’的快速开发模式转为‘低杠杆、稳周转、重利润’的精品开发模式。”
“综合目前的情况，我认为未来房地产企业必将经历一轮大洗牌，优质的企业会变强，劣质企业则彻底消失。”
“所以如果房企想要生存下来，甚至发展壮大，产品必须要创新，团队必须要优化，运营必须要融入互联网。”
徐舒瑶诧异地看着他，能说出这段话，说明他对房地产行业确实非常了解。
“那你觉得产品应该怎么创新呢?”
陈冬心想，怎么那么像在面试。
而且面试的职位还挺高。
不过他大概率是不能待在这所公司的。
不说别的，陈冬不信她能天天面对有过的员工。
既然如此，那就大谈特谈呗。
反正吹牛不要钱。
在走之前让她仰望一下哥的思想高度。
陈冬拿出一张新的A4纸。
像一个老师给学生答疑解惑。
“首先，想要产品创新，经营的理念就必须先创新。”
“要摒弃掉以前刚需住房的思维，住宅产品需要从‘住有所居’到‘住有所宜’转变。”
“未来地产开发不单单只是注重居住和停车，而是兼顾居住体验、服务水平、环境绿化、智能自动、商业生态等各个方面。”
“将经营模式从一锤子买卖向长期性、稳定性、商业性转变。”
这段话虽然简短，但令人振聋发聩，徐舒瑶越听越觉得有道理。
特别是最后一句“从一锤子买卖转变为长期性的商业活动”。
这样地产公司就能避免到处开发，一旦卖不掉就陷入的困难。
“那第一步该怎么做呢？”
她迫不及待问道。
陈冬笑了一下，在纸上写出五个字——第四代住宅。
徐舒瑶凝视这五个字许久，按压签字笔在她手上“咔，哒，咔，哒”响着。
第四代住宅？
“可以解释一下吗？”
徐舒瑶承认，她有点跟不上陈冬的思维了。
陈冬笑笑，“其实很简单，就是通过错层悬挑、垂直绿化、空中庭院设计。”
“把别墅的院子搬到高层，把森林种进建筑。”
“让高层住户也能拥有私家花园+公共院落的大庭院，彻底告别“鸟笼式”居住。”
目前市面上绝大多数都是第三代住宅，也就是为了追求建造速度，用标准化建造流程建出来的电梯房。
如今刚需房市场已经饱和，但改善住房的需求还远远没有满足。
谁会拒绝一个能够在高层种花种菜的大庭院，实现住在别墅里的梦想呢。
听完他的话，徐舒瑶呼吸都急促许多。
她认真地端详着陈冬，喃喃道：“你这是要颠覆住宅的概念啊。”
“可惜，开发成本太高了，我们公司没有能力开发这种住宅。”
徐舒瑶感觉很惋惜，不过也不是一无所获。
陈冬就是她今天最大的收获。
她直截了当问道：“投拓部的经理走了，你有没有兴趣做？”
陈冬不可置信道：“你不赶我走？”
“我为什么要赶你走？”
徐舒瑶红唇微启，饶有兴趣道：“你曾经在大型房企投拓部工作过三年，专业能力没有问题，今天又验证了你的商业眼光，我觉得你做经理绰绰有余。”
陈冬都傻眼了。
这还是我认识的职场吗？
入职报到就把公司闹得鸡飞狗跳，甚至走一个经理。
不但不赶我走，还要把我直接抬到经理的位置。
这也太离谱了吧。
想都不敢想。
虽然他对自己的能力有充分信心，但并不想成为众矢之。
投拓部不仅是地产公司地位最高的部门，还是油水最多的。
他可不想刚刚进公司就被一百多双眼睛盯着。
推辞道：“算了，我还是入职那个位置吧。”
徐舒瑶有些意外，她说那番话本意是为了测试陈冬会不会骄傲自大，没想到他会主动推辞。
这倒是让她高看一眼。